マンションを売りたい!マンション売却に強い不動産会社の選び方

マンションを売りたいなあと思ったら、不動産会社に売却活動を依頼するのが一般的ですよね。
広告を打ったりして自分のマンション情報を拡散したり不動産の取引をしたりするのは、ネットワークや経験・知識のない一般の人がするのはなかなか難しいからです。

そんな時に依頼する不動産会社ですが、皆さんはどの様に選んでますか?
マンションを売りたいと思ったらまず一括査定サイトで査定をしてもらって、その査定額や対応が気に入った不動産会社を選ぶ方は沢山います。
また、自分の知り合いの不動産会社に依頼する方もいます。

ですが、不動産会社にも得意ジャンル不得意ジャンルがあります。
大まかに分けると、売買が得意なのか賃貸が得意なのかによってもかなり変わります。

今回はマンションが売りたいので売買が得意な不動産会社を選ぶと共に、売買の中にも一軒家、マンション、土地、収益物件などそれぞれの得意不得意があります。
賃貸専門会社なのに売買を依頼するのはもってのほかですが、中でもマンション売買が得意な不動産会社はどの様に選んでいけば良いのでしょうか?

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家を買ったら結婚できない…ならば一層のこと売りたい!売ってしまおう!

結婚前に家を買ってしまうと結婚できないと言われています。
それと同じで犬を飼ってしまうと結婚できないとも言われていますよね。

犬は飼ってしまうと可愛すぎて癒されるし、自分の愛情も全部犬に注いでしまって結婚に対して興味が無くなってしまう結果、結婚できなくなってしまうといった感じでなんとなくわかる気がするけれど、家を買ってしまうと結婚できなくなってしまうのは何故なのか?
その理由と共を検証してみました。

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マンションが売れないなら依頼する不動産屋さんを変えるべき!

マンションを売りたいのに全然売れなくて、維持費や固定資産税ばかり出て行って困っている方はとても多いです。
転勤などの引越しで早く売ってしまいたいのに、ローンを返したいのになかなか思う様に進まなくて焦っている方もいるはず。

売りやすいマンションというものももちろんありますが、立地や築年数は今更変えられるものでもないし、交通の便も簡単に変わるものでもない…クリーニングを入れたりして出来る限り見栄えも良くしているのに何故売れないんだろうと原因がわからなくて八方塞がりになっていませんか?

世の中にはそこまで物件としての価値が低い訳でもないのに売れない物件と、そこまで好条件ではないのにすぐ売れる物件があります。

その差は何かと言うと、売却活動を依頼している不動産屋さんにあります。
逆に言えば、不動産屋さんを変えるだけですぐにあなたのマンションは売れる可能性を秘めていることもあるのです。

では、何故あなたのマンションは売れないのか?
依頼している不動産屋さんにどんな原因があるのでしょうか?

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マンションを売りたいなら!マンション売却の手順を確認しておこう!

引越しや買い替え、転勤、離婚…マンションを売りたいと思う理由には様々なものがありますよね。

どんな理由であれ、マンションを売る一連の流れにはほとんど差はありません。
まずは何を始めてどんな風に売却活動を進めていくのかの流れを頭に入れておくことで、次に何をしたら良いか行動がしやすくなり、こんなこともしなくてはならないのか!とあたふたする必要もなくなります。

スムーズにマンション売却を進めていく為にも、売却の流れを確認していきましょう!

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一軒家を売りたいと思ったら〜売りやすい、人気の一軒家の特徴とは〜

今自分で住んでいる家や相続で受け取った一軒家、売りたいなあ…と思っていざ動いてみてもちゃんと売れなかったらどうしようと不安に思っている方は多いのではないでしょうか。
そんな風に不安に思っているとなおさら行動に移せずじまいで、結局売りたいなあと思ってどれぐらいの時間を過ごして来たでしょうか?

一軒家は築年数が経てば経つ程その価値は一気に落ちて行きます。
だから悩んでいる時間があるならば一刻でも早く売りに出してしまうのが良いのです。まさに先手必勝です。

とはいえ、やっぱりすぐに売れてしまう様な売りやすい一軒家があるのも事実。
一体どんな一軒家が売りやすいのでしょうか?

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売れない土地を売るために自力でもできる4つの改善ポイント


流れに乗せられて昔購入した土地…
買ってはみたもののあまり活用できなかった土地…
相続で受け取った土地…
現金化して生活費に充てたい…

土地を売りたいと思うのにも様々な理由があることでしょう。

何度か売却に踏み切ってみたけれどなかなか売ることができなくて、結局放置。雑草だらけ。そんな雑草だらけの土地を見ているだけでなおさら売るための活動をする気が失せる。
でも固定資産税などの維持費でお金は出て行くばかり…こんな悪循環にはまってしまっていませんか?

そんな売ろうにも売ることができなくて困っている土地でも、少し視点や行動の仕方を変えてみれば自力でも売れる土地に変身させることができます!
ここではその4つのポイントをご紹介!

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一軒家を売りたいと思ったらまずチェックしておくべき6つのポイント

相続で受け取った一軒家を売りたいと思う理由は誰も住まないからというものが圧倒的ですが、今済んでいる一軒家を売りたいという理由は、転勤をしなくてはならなくなったから、離婚をするから、ローンや固定資産税を支払うのがしんどくなってきたから…などなど様々です。

どんな理由であれ、実際に売却に出してみても全然売れない…買い手は見つかったけれど思った通りの価格で売れなかった…余計は費用がかかった…など、なるべく後悔のない売却を目指したいですよね。

そこで、今住んでいる一軒家を売りたい、相続で受け取った一軒家を売りたいと思ったら、まず つのポイントをチェックしておきましょう!

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1日でも早く土地を売る方法とは?土地の売却には2種類ある

相続などで受け取った土地など、何か目的があって自分で手に入れた物件でない限りそのまま放置してしまっている方は結構多いのが事実。
土地は自分の名義になった瞬間から所有している期間だけ固定資産税を支払わなくてはなりません。
それでは現金だけが減って行って、なにも生み出さない所有物となってしまいます。

今後も使う見通しがないのであれば、1日でも早く現金化して他にあてたり、固定資産税を支払う額を減らしたいと思うのが当然ですよね。

そこでここでは、土地を始めとする不動産の売却には二種類あるということ、それぞれのメリットとデメリット、1日でも早く売ってしまうにはどちらを選べば良いかをご紹介します!

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不動産の相場を簡単に知る方法!持ち家・土地・マンション大体いくら?

今住んでいる家や住んでいないけれど持っている一軒家、土地、マンション…できれば売りに出したいけれど、値段によってはそのまま持ち続けたい…そう思っている方は多いのではないでしょうか。

売りに出す出さないはまず置いておいて、自分の不動産を今後どうするかを決める為にも大体いくらぐらいで売れるのかを知っておきたいですよね。

一括査定に出したり不動産屋さんに見てもらうことで査定額を知ることもできますが、とりあえずまずは相場を簡単に知っておきたい!

そんな方が簡単にわかりやすく自分の物件の近隣不動産がどれぐらいで取引されているのかの相場を簡単に知ることができる方法をご紹介します!

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不動産売却時に必要な費用まとめ〜売るにもお金がかかる〜

不動産売却のきっかけは人それぞれですが、お金が必要になったから不動産を現金化したいという人も多くいます。
上手く売って手元にお金が入ると思うと嬉しい気もしますが、実際には不動産を売るにもお金がかかります。
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