不動産売却時に必要な費用まとめ〜売るにもお金がかかる〜

不動産売却のきっかけは人それぞれですが、お金が必要になったから不動産を現金化したいという人も多くいます。
上手く売って手元にお金が入ると思うと嬉しい気もしますが、実際には不動産を売るにもお金がかかります。
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地域密着の不動産屋さん、どうやってそのエリアに詳しいか見極めれば良い?

不動産を売りたいと思ったらほとんどの人が不動産屋に依頼しますよね。
自力で広告を打ったりして自分の物件情報を広く拡散するのはなかなか難しいですし、色んな手続きが必要ですから、プロからアドバイスをもらいながら進めていきたいところ。
不動産を買う人のほとんどはその物件の近所に住んでいる人というデータも出ているぐらいですから、そのエリアに詳しい不動産屋に依頼すると相場やエリアの雰囲気などを熟知していて販売活動がスムーズに行きます。
また、近隣エリアで自分の物件のような不動産を探している人を知っているかもしれません。

では、その依頼する不動産屋がそのエリアに詳しいということはどういうところから見極めれば良いのでしょうか?
ここではその見極めポイントをチェックしておきましょう!

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不動産売却にあたっての一般媒介と専任媒介、専属専任媒介契約のメリットとデメリット

不動産を売却するにあたって、それを依頼する不動産屋とも契約を結ばなくてはなりません。
「私はこの不動産屋さんに不動産の売却を依頼していますよ」
「私はこの方の不動産を売る為に動きますよ」
という契約ですね。
その契約には、
* 一般媒介契約
* 専任媒介契約
* 専属専任媒介契約
の3つがあります。
まずはそれぞれの違いを見てみましょう。

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良い不動産屋さんとは?|不動産売却で失敗しない為の4つのチェックポイント

良い不動産屋を見つけることが不動産売却の成否を左右すると良く言われますが、不動産屋を利用することはそうそうないので、どこが良くてどの様に見極めたら良いかわからないですよね。
不動産屋で働いている身としては、やはり良い不動産屋もあれば良くない不動産屋があるのも事実。
売却を依頼する不動産屋探しをすることは自分の不動産を良い条件で売れるかどうかを左右します。

ここでは、不動産屋の良し悪しはどんなところからわかるのかのチェックポイントをご紹介します!

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不動産売却査定サイト10社徹底比較おすすめランキング

不動産を売りたいと思ったら、まずは自分の物件がどれぐらいで売れるのか大体の目安として知っておきたいところ。査定で出た価格をもとにいくらで売り出すのかを決めるので、チェックしておくことは大切です。
査定をしてもらう為には不動産のプロである不動産屋さんに依頼するのが一般的ですが、いきなり近くにある不動産屋さんに飛び込んでいく勇気はないし、そもそもその不動産屋さんが信頼できるかどうかもわからないですよね。
そして査定は複数の不動産屋さんにしてもらうのがおすすめです。
何故なら、査定の仕方は不動産屋さんによってバラバラで、査定価格を安く見積もるところもあれば高く見積もるところもあるからです。



査定価格はあくまでも査定なのでその金額で売れるとは限りませんが、おおよその目安になるので、複数社の査定結果を比較することが大切です。
そうなると複数の不動産屋さんに足を運ぶのは大変な労力になりますよね。

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不動産を売る前に確認しておいた方が良い2つのこと

自分の不動産を売りたいなあと思ったら、実際に不動産会社に依頼する前に自分でも確認できること、確認しておくべきことが2つあります。
この2つをチェックしておくだけで、販売活動のしやすさがぐんと上がりますし、実際に買主が見つかっていざ売ろう!という時に「こんなはずじゃなかった!」というトラブルも回避することができます。
なるべくスムーズにスマートに物件を売れる様に、ここで紹介する2つのポイントは必ず確認しておきましょう。

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不動産売却8つの手順~マンションや一軒家、土地を売りたいと思ったら~

自己所有の不動産を売りたいな…と思い始めても、まず何をしたら良いのかすらわからないという方は多いのではないでしょうか。

人生の中で一番高価な買い物、売り物でもある不動産。そんなに何回も売買する機会のあるものでもないですから、コンビニで物を買う様にすんなりと行かない場合もあります。

どんなことでも手順があり、その手順を簡単にでも頭の中に入れておくだけで滞りなく計画的に物事を進めて行くことができますよね。

ここでは、不動産売却の為の手順をチェックしておきましょう!

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